德宏房屋抵押贷款-银行抵押贷款

德宏房产抵押借钱服务项目:德宏房产抵押借钱,抵押借钱,德宏企业借钱,按揭房产借钱,德宏二手房产抵押借钱,欢迎德宏地区咨询或是到门店了解申请.

德宏个人住房抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有德宏城镇居民常住户口或在当地有德宏有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有德宏合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买德宏住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

5.银行房屋抵押借钱,公司住房抵押机构借款,抵押全款房应急借钱,抵押住房借款不押房,抵押房产借钱等贷款额度

贷款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.银行房屋抵押借钱,公司住房抵押机构借款,抵押全款房应急借钱,抵押住房借款不押房,抵押房产借钱等贷款期限

贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

德宏梁河办理房子抵押借款,抵押房屋金融机构贷款,企业抵押房产购买合同借钱,自建房抵押生意借款,抵押分期房贷款不押房,名贵手表典当贷款等需要注意什么？

1、德宏梁河银行借款产品众多，有抵押房屋金融机构贷款,企业抵押房产购买合同借钱,自建房抵押生意借款,抵押分期房贷款不押房,名贵手表典当贷款等而且每一款产品对借款人的要求可能都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理抵押借款手续。

2、提前准备好借款手续在申请银行借款时，借款人需要提供完整的借款手续，若手续不全则很难获借款，所以在借款前借款人解清楚借款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好借款额度、期限申请银行借款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好借款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限借款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

充分了解客户。知道客户所需什么。住房抵押贷款是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。

房产抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押借款,房子抵押银行借款,公司抵押房本贷款,抵押房子装修贷款,抵押房屋银行借款不押房,典当名贵手表借款等借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房产借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、德宏个人房产消费性借款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关借款用途的具体证明;

(5)最近德宏梁河半年的银行流水账单;

(6)银行要求的其他资料。

二、德宏企业经营性借款

(1)德宏企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)德宏企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)德宏企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以德宏梁河企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。